La défiscalisation n'est jamais une fin en soi : un bon montage est celui qui sert un projet réel (préparer la retraite, transmettre, se loger), pas celui qui coche une case fiscale. Nous partons de votre situation, pas d'un produit à vendre.
Nous ne sommes liés à aucun promoteur immobilier ni à aucun fonds. Notre intérêt est que le montage tienne dans la durée, pas qu'il se vende. C'est toute la différence entre un conseil et une plaquette.
Manekineko, courtier depuis 2005 · membre du Cercle Hubsys · ORIAS n° 07009134
Voici les mécanismes les plus courants. Nous décrivons ici leur principe : les plafonds et taux changent chaque année et dépendent de votre situation, ils sont donc à vérifier à la source officielle et à chiffrer ensemble, jamais sur une plaquette.
Les sommes versées sur un PER sont, en principe, déductibles de votre revenu imposable dans une limite annuelle. Vous préparez votre retraite tout en réduisant votre impôt aujourd'hui : l'avantage est d'autant plus fort que votre tranche d'imposition est élevée.
Ce n'est pas un outil de réduction d'impôt à l'entrée, mais une enveloppe à la fiscalité allégée dans la durée (sur les gains après quelques années de détention) et un outil de transmission avantageux. Le socle de la plupart des stratégies patrimoniales.
Si vous louez un bien nu et y réalisez des travaux, les charges peuvent venir en déduction de vos revenus fonciers, puis d'une partie de votre revenu global dans une limite. Un levier pour qui détient déjà de l'immobilier locatif à rénover.
Investir dans le logement neuf ou ancien rénové ouvre, sous conditions, des réductions d'impôt en contrepartie d'un engagement de location. Ces dispositifs évoluent régulièrement : la question n'est jamais « lequel ? » mais « est-ce pertinent pour vous ? ».
Holding patrimoniale, pacte Dutreil pour la transmission d'entreprise, arbitrage rémunération/dividendes, épargne retraite du chef d'entreprise : les leviers propres au dirigeant se pensent avec l'expert-comptable, dans la durée.
Un avantage fiscal ne rattrape jamais un mauvais investissement. On part du projet et du risque acceptable ; l'économie d'impôt est un bonus, pas le moteur. C'est le fil conducteur de tous nos conseils.
Information générale et non contractuelle. Les plafonds, taux et conditions de chaque dispositif sont fixés par la loi et révisés régulièrement : référez-vous aux sources officielles (service-public.fr, impots.gouv.fr) et à une étude personnalisée. Manekineko n'est pas conseiller en investissements financiers réglementé : le conseil financier est réalisé avec nos partenaires habilités.
Manekineko est membre du Cercle Hubsys, groupement de professionnels du patrimoine. Ses experts publient chaque année un guide et des analyses de fond, à jour de la loi de finances. Ces ressources s'ouvrent sur le site du Cercle.
Trésorerie d'entreprise, rémunération et dividendes, PER, démembrement, transmission et pacte Dutreil : le tour d'horizon complet du patrimoine du chef d'entreprise. Gratuit, en PDF.
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Contenus publiés par le Cercle Hubsys, dont Manekineko est membre. Ils s'ouvrent sur le site du Cercle, dans un nouvel onglet.
Un premier échange gratuit et sans engagement pour cartographier votre situation et voir ce qui est réellement pertinent pour vous. Aucun montage n'est proposé avant d'avoir compris vos projets.